机构:北京商业地产投资价值高 未来或将回落

发布者: 发布时间:2021-07-17
本文摘要:随着房地产投资暴利时代的结束,房地产市场也进入了去投资化、简单化的阶段,新需要的具有大部分功能的市场将成为市场的主体。

随着房地产投资暴利时代的结束,房地产市场也进入了去投资化、简单化的阶段,新需要的具有大部分功能的市场将成为市场的主体。在这种背景下,投资者和买家都应该了解房地产的投资潜力。那么,北京房地产市场的投资价值如何?云房数据的专业研究数据得到了答案。真正的凶手:帝都的静态租金收益率低于北京。

北京虽然是帝都,但静态租金回报也不低。在云之家数据监测的17个城市中,北京的静态租金收益率处于最后一个水平。根据最近2015年上半年的统计,一线城市的静态出租率并不低,因为价格处于高位。其中,北京住宅市场平均静态出租率仅为1.8%,收益率低于。

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根据2010年至今北京住宅市场的静态租金收益率数据,收益率主要在1.5%-2.0%之间。2013年收益率下降,高于CPI平均涨幅。

2014-2015年间,北京房市收益率只有1.8%左右。毕竟《中国房地产投资回报率调查报告》指出主要是因为北京近几年房价下滑缓慢,使得房价处于高位,静态租金补偿相对较低。

但2015年,随着租房季的到来,《中国房地产投资回报率调查报告》预测租金会上涨,预计普通房屋的租房报酬不会稳步下降。


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